🏡 Financiamento MCMV: documentos, requisitos e como se preparar

Comprar seu apartamento é um grande passo — e quando falamos em financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida nas faixas 3 e 4, estar organizado faz toda a diferença. Separamos neste guia tudo o que você precisa saber para facilitar sua aprovação. ✅

📋 Quem pode financiar nas faixas 3 e 4?

As faixas 3 e 4 atendem famílias com renda mais alta dentro do programa:

• Faixa 3: renda familiar mensal de até aproximadamente R$ 8.000

• Faixa 4: renda familiar acima de R$8.000,00 até R$12.000,00, dependendo das regras do banco e do tipo de empreendimento

  
  

🗂️ Documentos necessários

Organize estes documentos antes de dar entrada no financiamento:

👤 Do comprador

• Documento de identidade (RG ou CNH)

• CPF

• Certidão de nascimento ou casamento

• Comprovante de residência atualizado

• Última declaração do Imposto de Renda (se houver)

💼 Comprovação de renda

• Holerites dos últimos 3 meses (para CLT)

• Extrato do FGTS

• Declaração de rendimentos (para autônomos ou empresários)

• Extratos bancários dos últimos 3 meses

🏢 Do imóvel

• Contrato de compra e venda

• Ficha técnica do empreendimento

• Matrícula e IPTU do imóvel

Na Vertra, a equipe já encaminha boa parte desses documentos para facilitar seu processo 😉.

✅ Principais requisitos analisados pelos bancos

Os bancos analisam alguns pontos antes de aprovar seu financiamento:

✔ Renda compatível com o valor do imóvel

✔ Score de crédito satisfatório

✔ Nome sem restrições (sem pendências significativas em SPC/Serasa)

✔ Capacidade de pagamento da parcela

✔ Cadastro aprovado na instituição financeira

📈 Como se preparar para garantir a aprovação

Se você pretende financiar em breve, anote essas dicas:

🔹 Organize sua documentação com antecedência

🔹 Evite novas dívidas nos meses anteriores

🔹 Mantenha seu nome limpo

🔹 Atualize seu cadastro no banco

🔹 Evite movimentações bancárias incompatíveis com sua renda

🔹 Planeje uma entrada adequada às suas condições financeiras

🚀 Dica Vertra

Quanto mais organizado você estiver, mais rápido será seu processo de aprovação. Aqui na Vertra Engenharia, acompanhamos nossos clientes durante todo o processo, auxiliando na organização dos documentos e interface com o banco.

O nosso objetivo é transformar esse caminho em algo leve, seguro e sem estresse. 🏡💙